Quando decidimos comprar um imóvel pensamos em como queremos nossa casa própria, quantos quartos ela deve ter, os acabamentos e tantas outras informações importantes, mas nem sempre damos atenção a algo tão importante: as condições de financiamento de um imóvel.
Às vezes por falta de conhecimento ou pela falta de um consultor imobiliário de confiança deixamos passar informações tão importantes.
Antes de financiar um imóvel é preciso ter atenção a várias coisas e hoje pontuamos as três mais importantes que podem definir a nossa compra:
1 – TODO FINANCIAMENTO PRECISA DE ENTRADA
O valor da entrada no financiamento imobiliário, na grande maioria dos casos é de 20% do valor do imóvel.
Em alguns casos onde a renda declarada do comprador é alta e ele é jovem, essa entrada pode ser menor. Mas normalmente é de 20%.
2 – SUA RENDA DECLARADA DEVE SER COMPATÍVEL COM VALOR DO IMÓVEL QUE DESEJA COMPRAR
Mesmo que você tenha o valor da entrada, para conseguir financiar o restante é preciso ter uma renda mensal bruta declarada compatível com valor que deseja financiar. A parcela não pode comprometer mais que 30% do que você ganha.
Uma boa alternativa é compor renda com alguém, seja o companheiro (a), pai, mãe, irmão, entre outros.
Quem deseja comprar um imóvel financiado, principalmente quem não tem carteira assinada, precisa se preparar com antecedência, formalizar suas receitas, especialmente através da declaração de imposto de renda.
3 – VOCÊ PRECISA TER MENOS DE 80 ANOS AO FINAL DO FINANCIAMENTO
As instituições financeiras não realizam financiamento para pessoas acima de 80 anos. Os financiamentos são de até 35 anos.
Então, quem tem 50 anos, por exemplo, só vai conseguir financiamentos com o prazo máximo de 30 anos. O prazo será reduzido para que termine antes do comprador completar 80 anos e consequentemente o valor das parcelas aumentam.
Aqui na Lincoln Imóveis nós realizamos mais que uma venda, nós oferecemos um atendimento personalizado, baseado na transparência para que você, cliente, faça a melhor compra!
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